Ich schlage vor, den space um die Fläche im selben Geschoss, gegenüber dem Lastenaufzug zusätzlich anzumieten.  
ca. 40m2

Vermieter/Sorger will eur 100,- netto pm zzgl. Strom

Ich finde die Erweiterung vorallem für manuelle, schwere, laute, dreckige Atrbeiten sehr gut nutzbar.
bohren, drehen, schneiden, schleifen, schweißen, usw.

Die Fläche besteht aus 2 Räumen.  
Eingangsbereich / erster Raum als Lager, Serverraum nutzen  
zeiten Raum als Arbeitsbereich nutzen. (es gibt eine Türe)

Ich würde natürlich mit dem Sorger noch reden, und versuchen zumindest für das erste Jahr einen besseren Preis rauszuholen.

Ersuche um positive Entscheidung.